六类情况下可落户北京公共户,对楼市影响大

就在6月8号晚上,一个万众期待的政策出台了:北京将实行“公共户”落户政策,6种情况下可以落户!

接下来就一起来看一下,哪六种情况下可以落户,这次政策又能给北京的楼市带来怎样的影响呢?
 
  六类情况下可落户
 
  在此次政策中,以下六类人可以办理公共户落户:
 
  (一)因房屋产权交易户口须迁出,但本人、配偶或其他直系亲属(其他直系亲属包含父母、子女、(外)祖父母、(外)孙子女。下同)在北京市无合法产权住房,户口无法迁出的;
 
  (二)因离婚后户口须迁出,但本人、配偶或其他直系亲属在北京市无合法产权住房,户口无法迁出的;
 
  (三)因离职户口须从原单位集体户迁出,现单位无集体户,且本人、配偶或其他直系亲属在北京市无合法产权住房,户口无法迁出的;
 
  (四)因房屋交易所有权变更或者公有住房承租权变更,现房屋权利人申请将原户内人员迁出的,原户内人员无正当理由拒不迁出的;
 
  (五)新生儿亲生父母一方户口在北京市“公共户”内,且新生儿无法在北京市其他地址申报出生登记的,可在其亲生父母户口所在“公共户”内申报出生登记;
 
  (六)其他特殊原因在北京市无法办理户口市内迁移的。
 
  需要注意的是,政策规定全市每个户籍派出所原则上只设立一个非农业“公共户”,接收暂不具备市内迁移条件的本辖区非农业户口人员落户。
 
  对楼市将有何影响?
 
  对于买房人来说,这次政策对楼市的影响自然是他们最关心的。那“公共户”政策将如何影响房产交易呢?
 
  从具体要求可以看出,“公共户”政策并非指外地户口可落户北京,而是侧重于北京市户籍的户口迁移人员。而这十分有利于二手房交易市场。
 
  首先,以往有很多情况是,二手房交易之后,有些卖家迟迟不愿意迁出户口,影响买家将户口迁入,从而导致矛盾发生。而现在有了公共户政策后,如果卖家没有其他房产可以迁入户口的,可以暂时落入公共户中;对于买家来说,如果遇到延期迁出的卖家,也可以把户口先迁入公共户中。
 
  其次,有利于老人交易房产。过去由于政策要求,需要一套房产保留户籍,因此很多子女不在北京发展的老人无法交易房产。而有了公共户后,老人可以更顺利地进行二手房交易,提升养老需求。
 
  因此,这项政策出台后,对于影响北京二手房交易几十年的户籍迁移问题将得到有效解决。二手房交易将更加顺畅。
 
  户籍新政不止北京
 
  对于很多人来说,北京的落户政策算是很多人的难言之痛,“北京户口”四个字也难倒了不少人。虽然这次政策并不是针对与外省人口落户北京,但也算是一个不小的进步。
 
  而今年推出落户相关政策的并不止北京,之前有提到过,国家发改委在4月发布了《2021年新型城镇化和城乡融合发展重点任务》,其中重点提到了城区常住人口300万以下城市落实全面取消落户限制的相关政策。
 
  
  落户政策的放宽,与城市建设息息相关,随着二三线城市的迅速发展,一线城市不再是唯一的选择,低线城市放宽落户,也是希望能吸引更多的人才。
 
  同时,随着人口流入,消费力和消费水平的提升也吸引更多的商业项目入驻。大型商业综合体、购物中心等等在低线城市越来越常见,生活设施的完善也让低线城市更有吸引力;企业也纷纷在二三线城市成立分公司,提供了更多就业机会。所以,二三线成为新的选择,也并不奇怪。