城市户口农村房子拆迁能得到赔偿吗?怎么补偿?

城市户口农村房子拆迁能得到赔偿吗?怎么补偿?近几年,随着农村大量人员进城务工、外出求学、参军等,很多人将农村户口变成了城镇户口。那么,老家的房子遇拆迁,这部分人能分到安置房和补偿款吗?为您解答。
 
几年前,孙先生的父亲去世后,和两个弟弟共同出资对家里的老房进行了翻建。最近村里拆迁,孙先生签订了拆迁补偿协议,要了安置房,领了补偿款。
 
结果,两个弟弟不干了,他们觉得他们也有资格分房和补偿款,可孙先生说,俩弟弟早就离开老家,进城工作了,现在也是城镇户口了,只有他自己是农村户口,那么,像这种情况,孙先生的两个弟弟有资格分安置房和补偿款吗?
 
相关负责人表示:
我国农村宅基地是集体所有、成员使用、内部流转,但这不是说城镇居民与农村宅基地彻底绝缘。根据我国法律规定,宅基地上合法建造的房屋属于个人财产,可以作为遗产被继承,而地随房走,宅基地的使用权就跟随上面的房屋通过继承的方式进行流转。也就是说,即使孙先生的两个弟弟并不是村集体的成员,也可以对房屋宅院享有权利,并且在老房进行翻建的时候,两个弟弟也共同参与了出资,因此拆迁补偿应为三人共有。
 
对弟弟有影响的安置房的指标分配,但是他们可以优先选择货币补偿方式实现利益最大化,这类案件涉及宅基地政策、财产继承、房屋翻建和拆迁补偿等综合法律问题,不同细节会有不一样的结果,需要具体情况具体分析,建议咨询专业人士。
 
城市户口农村房子拆迁能得到赔偿吗?怎么补偿?
 
法外延伸
 
《我国土地管理法》第六十二条农村村民一户只能拥有一处宅基地,其宅基地的面积不得超过省、自治区、直辖市规定的标准。人均土地少、不能保障一户拥有一处宅基地的地区,县级相关单位在充分尊重农村村民意愿的基础上,可以采取措施,按照省、自治区、直辖市规定的标准保障农村村民实现户有所居。
 
农村村民建住宅,应当符合乡(镇)土地利用总体规划、村庄规划,不得占用永久基本农田,并尽量使用原有的宅基地和村内空闲地。编制乡(镇)土地利用总体规划、村庄规划应当统筹并合理安排宅基地用地,改善农村村民居住环境和条件。
 
农村村民住宅用地,由乡(镇)相关单位审核批准;其中,涉及占用农用地的,依照本法第四十四条的规定办理审批手续。农村村民出卖、出租、赠与住宅后,再申请宅基地的,不予批准。国家允许进城落户的农村村民依法自愿有偿退出宅基地,鼓励农村集体经济组织及其成员盘活利用闲置宅基地和闲置住宅。国务院农业农村主管部门负责全国农村宅基地改革和管理有关工作。
 
《民法典》第三百六十二条 宅基地使用权人依法对集体所有的土地享有占有和使用的权利,有权依法利用该土地建造住宅及其附属设施。