南京:房产中介工作未恢复,孩子上学落户咋办?

据江苏公共·新闻频道“新闻空间站”报道,按照以往的惯例,春节过后,学区内的房屋交易进入了一个高峰期,并进行了看房和过户。但是,由于今年事情的影响,房地产中介工作迟迟没有恢复,导致合同和落户的签订也相应推迟,很多家长担心,如果落户迟到,会不会影响孩子明年的上学?
 
[学区房屋购买手续可延长至3月]
 
南京市公办学区最晚落户时间为每年5月。去年的政策规定,要满足三个条件,提前一年准备,包括办理房产证、户口移民和实际居住;提前一年按登记时间计算,比如2021年是5月份登记的,所以所有手续都要办理2020年5月前完成。
 
2月12日,小编联系了一家专门销售学区房的房产中介公司的负责人。他告诉小编,目前,他已经收到最新的通知。复工时间暂定为2月20日。多年前签订合同的客户确实会在转让中受到影响。
 
南京苏园校区房屋负责人朱金宝表示,2月10日或20日前,贷款预审或过户的交易可能会受到影响。现在如果还很难把所有权转让给房地产局,一般来说,我们的中介会告诉客户,只能在2月20日,甚至3月1日进行转让。
 
[三成家长选择提前一年购房,今年还有两个月]
 
根据往年学区房交易统计,约三成家长提前一年赶着购买学区房。除了等待贷款和过户,3月份已经成为客户为孩子上学买房的最后机会。对于2021年需要上学的家庭来说,留给他们购买学区房的时间比原计划要短得多。
 
朱金宝分析,买房的时间会压缩到三四月份,这对后期的成交还是很大的压力。现在经纪人正在准备房源和房主的钥匙。当客户来时,他们需要及时完成交易,压缩以后的时间点。
 
[南京市多个区教育局尚未出台新政策,推迟了落户时间]
 
面对这种情况,教育部门是否会相应调整政策?同时,小编咨询了南京市几个区教育局。
 
南京市鼓楼区教育局工作人员表示,目前的新政策还没有出台。和鼓楼区一样,其他教育局尚未出台新政。但也有业内人士建议,已购买学区房且仍在办理手续的家长,可向相关部门提供相关购房手续,为后续申请办理预留依据。
 
业内人士还建议,现在可以在网上选一家,等到房产中介回来工作后,再去看房地产。如果交易能在3月初完成,你应该能在5月前赶上落户;如果你不考虑贷款,预计最快一周就能完成交易。